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房市止穩,象徵建商信心的「建築融資」,5月底餘額年增率創下20個月新高。央行今日公布5月消費者貸款及建築貸款統計,截至5月底,建築融資餘額1兆6629億元,除創下史上新高外,年增率2.89%也創下20個月新高。央行官員分析,隨著房市買氣持穩,建商對不動產後市的信心也回溫,以本月建築融資餘額增23億元來看,增量跟4月差不多,不過據銀行回報,除了建商動用周轉金外,也有土建融方面的資金運用,顯示建商不僅有支應廣告費用等開銷,也出現購地等需求,不過要說房市「落底反轉」,則還需要再觀察,目前僅能說是「持穩」而房市買氣指標的「購置住宅貸款」,5月底餘額6兆4459億元,月增約250億元,年增率4.52%,較4月的4.59%微幅下滑,不過央行指出,主要是受到基期因素影響,去年5月因桃園龜山合宜住宅交屋墊高基期,若不考慮此因素,5月購置住宅貸款餘額年增率應會繼續增加。另外,從代表自住客的八大行庫青年安心成家優惠房貸來看,5月餘額5944億元,月增68億元,佔整體購置住宅貸款比重也由9.15%提高到9.22%,顯示自住客仍是購屋買盤中流砥柱。(王立德/台北報導)

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